2-Zimmer Wohnung in Kaprun Salzburg Österreich

Zu verkaufen: Gemütliche Ferienwohnung in einer kleinen Anlage mit sonniger Terrasse und Garten im bekannten österreichischen Gletscherdorf Kaprun bei Zell am See. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, etwa 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, das für sein lebhaftes Après-Ski-Angebot, zahlreiche Restaurants und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Der Skibus hält direkt vor der Haustür und die Skischule für Anfänger befindet sich nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Diese gepflegte Wohnung ist in modernem Stil gebaut und geschmackvoll eingerichtet, mit einem Garten und einer Terrasse in Südostlage. Die Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung, die jeden Raum nutzt.

Das schneesichere Gletscherskigebiet von Kaprun mit den Gipfeln Maiskogel und Kitzsteinhorn bietet 60 km Pisten. In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Skigebiet von Zell am See, das mit dem größeren Skigebiet von Saalbach Hinterglemm verbunden ist und Ihnen über 400 km Pisten zum Erkunden bietet. Auch im Sommer hat Kaprun viel zu bieten. Der Maiskogel-Lift bringt Sie schnell auf den Berg, wo Sie eine angenehme sommerliche Abfahrt auf dem Gletscherschnee oder ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Ausritte unternehmen können. Der See des Zell am Sees ist attraktiv für alle Arten von Wassersport. Zwischen den Dörfern Kaprun und Zell am See liegt der weitläufige 18-Loch-Golfplatz. Die Aktivitäten enden hier jedoch noch nicht – das lebhafte Stadtzentrum von Kaprun bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Wellnesscenter Tauern Spa wird all Ihren Entspannungswünschen gerecht.

Am Ende eines ereignisreichen Tages betreten Sie die Wohnung und kommen im gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zusammen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Kombi-Mikrowelle und einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 1 separates Schlafzimmer mit einem luxuriösen Boxspringbett (180 x 200 cm), einer Schlafcouch (90 x 200 cm) und einem Einzelstockbett (90 x 200 cm, für max. 90 kg). Im Badezimmer befinden sich eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken. Auf der großen Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Fußbodenheizung und PVC-Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken. Die Wohnung wird inklusive Möbel zum Verkauf angeboten.

Diese Wohnung kann als Investition für touristische Vermietungszwecke erworben werden. Aufgrund des ganzjährigen Charakters von Kaprun sind solide Mieteinnahmen zu erwarten.

Der Preis ist netto. Das bedeutet dass Sie den Umsatzsteuer beim Finanzamt zurückfordern können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufteilung: offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, Terrassentüren zur Terrasse und zum eigenen, umzäunten Garten.