Haus in Neukirchen am Großvenediger Salzburg Österreich

€ 895.000

Haus in Neukirchen am Großvenediger Salzburg Österreich Vergrößern

Hauptwohnsitz mit Vermietung einer Wohnung • nahe Schipiste • Gehweite Ortszentrum • renoviert

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Anzahl Schlafzimmer: 6
Wohnfläche (qm): 214
Lage: sonnig, Gehweite Ortszentrum

Ref.nr.: 18-21-1334

Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Skiabfahrt in Neukirchen. Das Wohnhaus liegt sehr zentral in sonniger Lage nicht unweit des Ortskernes von Neukirchen.
Man kann hier schöne Blicke genießen in Richtung Sulzbachtäler und die umliegende Bergwelt lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Das Wohnhaus unterteilt sich folgendermaßen:
Top 1 mit ca. 72m2
Erdgeschoss: Küche- Essbereich, gemütlicher Wohnraum, Bad, Duschbad, 2 Schlafräume, separater Eingang

Top 2 mit ca. 142m2
Obergeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich, Büro, Wirtschaftsraum, Duschbad, große Südterrasse

Dachgeschoss: 2 Schlafräume (eines davon mit Schrankraum), ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), Bad mit Badewanne und Dusche

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mittels Fernwärme (Hackschnitzel)-Zentral-Heizung geheizt. Im Kellergeschoss befinden sich Waschraum, sowie Abstellraum. Zusätzlich steht ein Carport sowie ein Geräteschuppen mit Holzlager sowie Stauraum im Dachgeschoss und ein kleiner Garten zur Verfügung.

Die Beiden Wohnungen können aber auch als Einfamilienwohnhaus einfach zusammengefügt werden, da es bereits eine Verbindungssteige gibt.

Das Objekt kann nur als Hauptwohnsitz mit Privatzimmervermietung bis 10 Betten genutzt werden. Zum Beispiel man lebt selber im Haus und vermietet die Wohnung im Erdgeschoss wochenweise oder auch ganzjährig. Es ist keine touristische Kennzeichnung vorhanden, ebenso besteht keine Zweitwohnsitzwidmung.

Die Erdgeschosswohnung verbleibt möbliert, Die Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss wird unmöbliert übergeben.

    Immobilientype: haus und villa
    Preistype: Vereinbarungspreis
    Kaufnebenkosten: ja
    Provision: 3% ex Ust
    Bundesland: Salzburgerland
    PLZ: AT-5742
    Ort: Neukirchen am Grossvenediger
    Region: Pinzgau
    Land: Österreich
    Zimmeranzahl: 8
    Anzahl Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 2
    Wohnfläche (qm): 214
    Grundstueck (qm): 458
    Lage: sonnig, Gehweite Ortszentrum
    Garten - Terrasse - Balkon: Terrasse mit Südlage
    Extra: renoviert, teilweise möbliert, Carport

    Ref.nr.: 18-21-1334

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