Wohn-Bauernhaus, Dienten, Salzburg, Österreich

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Wohn-Bauernhaus, Dienten, Salzburg, Österreich Vergrößern

mit 2 Ferienwohnungen - Grundstück 9 Hektar - guter Zustand - Ski in und Ski out - wunderschöne Bergblicke

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Anzahl Schlafzimmer: 4
Wohnfläche (qm): 200
Lage: sonnig und ruhig, SKI IN - SKI OUT

Ref.nr.: 01-13-0037

Die Landwirtschaft mit Bauernhaus & Stallgebäude befindet sich in traumhafter Sonnen/ Höhelage auf 1200 Seehöhe – die Skipiste ist vom Haus aus erreichbar – Ski in/ Ski out. Ins Dorfzentrum, dörfliche Infrastruktur mit Geschäfte, Cafe’s/ Restaurants und Hotels, gelangt man in wenigen Minuten. Die Ski- und Ferienregion Mühlbach–Dienten–Maria Alm ist überaus beliebt und bietet eine kurze Anbindung zur gesamten Skiregion amadé & Zell am See/Kaprun, zu Badeseen & Golfplätze und zur Stadt Salzburg.

Die Landwirtschaft mit ca. 9 ha ist über die hofeigene Zufahrt erreichbar und bietet aufgrund der Hang- lage einen phänomenalen Bergblick. Die Hofstelle besteht aus Bauernhaus, Stallgebäude& kleine Remise sowie Wiese/Weide/ Alpe und Waldflächen mit Holzbezug und Weiderecht. Das gepflegte & gemütliche Bauernhaus BJ 1992, beinhaltet den privaten Wohnbereich, 2 Appartements, Nebenräume und Garagen. Das separat angeordnete Stallgebäude ist gut erhalten – Haus & Hof ist komplett ausgestattet.

Gemütliches Bauernhaus mit Garagen, landwirtschaftliche Nebengebäude & herrlicher Panoramalage. Absolute Highlights sind 1) Zu-/Abfahrt zur Skipiste, 2) unverbaubare Hanglage/ traumhafte Bergkulisse, 3) vorhandene Baugenehmigung für Neubau und Erweiterung – den Ideen zur eigenen Verwirklichung sind keine Grenzen gesetzt. Der gute Standort in dörflicher Idylle, die Nähe zu den umliegenden Ski- destinationen & die kurze Entfernung zur A10 nach Salzburg/ München & Kärnten/ Italien spricht für sich.

Nutzfläche: Bauernhaus: ca.10 x11m auf 2 Ebenen plus Untergeschoss, Garagen für 5 PKW, Remise und Stallgebäude für 10 Rinder, GST ca. 9 ha/ Wiese/ Weide/ Alpe/ Wald. 

    Immobilientype: haus und villa
    Preistype: Vereinbarungspreis
    Kaufnebenkosten: ja
    Provision: 3% ex Ust
    Bundesland: Salzburgerland
    PLZ: AT-5652
    Ort: Dienten am Hochkönig
    Region: Pinzgau
    Land: Österreich
    Zimmeranzahl: 9
    Anzahl Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Wohnfläche (qm): 200
    Grundstueck (qm): 9000
    Lage: sonnig und ruhig, SKI IN - SKI OUT
    Garten - Terrasse - Balkon: großer Garten, Terrasse, Balkon
    Extra: großes Grundstück, Stall, Garage

    Ref.nr.: 01-13-0037

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