Haus mit 4 Appartements, Werfenweng, Salzburgerland, Österreich

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Haus mit 4 Appartements - Sonnen- und Ruhelage - Schilifte in wenigen Fahrminuten - Wellnessraum

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Anzahl Schlafzimmer: 5
Wohnfläche (qm): 250
Lage: sehr sonnig und ruhig

Ref.nr.: 01-13-0002

Das Wohnhaus mit Eigentümerwohnung & 3 Appartements befindet sich in herrlicher Sonnen- und Ruhelage am Ortsrand von Werfenweng, mit seiner dörflichen Infrastruktur im Bereich von Einkauf/ Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Schilifte Werfenweng erreicht man in wenigen Fahrminuten – kurze Anbindung zu den Skiregionen Amadé, Zell am See/Kaprun und in die Kulturstadt Salzburg.

Die herrliche Sonnen/- und Ruhelage in atemberaubender Bergidylle, umgeben von Wiesen & Wälder, wenige Minuten zu den Skiliften Werfenweng und kurze Anbindung zu den umliegenden Skiregionen/ Badeseen & Golfplätzen sind das absolute Highlight. Die optimale Raumgestaltung des Hauses mit gemütlicher Wohnkultur spricht für sich - Holzthermofenster, Holztüren/ Decken, Kachel/- Kaminofen, moderne Bäder, Wellness mit Sauna/ Whirlpool/ Dusche, großer Terrassen/ Gartenbereich laden ein.

Das Haus wurde in den 60-iger Jahren in massiver Bauweise errichtet. Ca. 1995 erfolgte der Anbau von Terrasse & Garagen; Fassade/Wärmeisolierung vor ca. 7 Jahren, 2009 Einbau des Wellnessbereich’s und die komplette Adaptierung der einzelnen Wohnungen mit Erneuerung von Bäder, Böden/ Decken, tlw. Innentüren & Einrichtung, Adaptierung Dach usw. Eine optimale Raumgestaltung mit Eigentümerwohnung und 3 Appartements für 2-4 Personen sprechen für eine Eigennutzung in Kombination mit Vermietung.

Raumaufteilung: UG/EG -Gartenappartement ca. 45m2 plus Terrasse/ Garten; Wellnessbereich & Lager/- Heizräume und Erdgeschoss/1.OG - Eigentümerwohnung ca. 130m2 plus große Südwest-Terrasse und Dachgeschoss - Top1 ca. 20m2 & Top2 ca. 50m2 plus Balkon

    Immobilientype: haus und villa
    Preistype: Vereinbarungspreis
    Kaufnebenkosten: ja
    Provision: 3% ex Ust
    Bundesland: Salzburgerland
    PLZ: AT-5450
    Ort: Werfenweng
    Region: Pongau
    Land: Österreich
    Zimmeranzahl: 12
    Anzahl Schlafzimmer: 5
    Wohnfläche (qm): 250
    Grundstueck (qm): 850
    Lage: sehr sonnig und ruhig
    Garten - Terrasse - Balkon: Garten (cirka 700m2) und Balkone
    Extra: Garage, komplett ausgestattet

    Ref.nr.: 01-13-0002





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