Huis in Neukirchen am Großvenediger Salzburgerland Oostenrijk

Te koop: huis nabij skipiste op loopafstand van het centrum van Neukirchen am Grossvenediger. Een typisch Oostenrijks wintersportdorp met gezellige restaurants, cafes en vele leuke winkeltjes. De skilift in het hart van dit dorp brengt u graag naar de 75 km. aan pistes van dit echte familieskigebied. Maar ook Hollersbach ligt op slechts 10 minuten afstand, waar u gemakkelijk in de lift richting het Kitzbuhel skigebied stapt. Of wat te denken van de Zillertal Arena, bereikbaar binnen 20 minuten. De langste rodelbaan van Europa ligt zelfs gewoon in het naastgelegen Bramberg!

In het National Park Hoge Tauern kun je echter ook in de zomer heerlijk wandelen en fietsen. Ook andere outdoor sporten zijn hier breed vertegenwoordigd: paardrijden, golfen (Mittersill), zwemmen in een van de meren of naar het klimpark. Tevens liggen de wereldberoemde Krimmler watervallen op enkele minuten afstand. Vergeet daarnaast vooral niet om het treintje richting Zell am See te nemen, en ook Mittersill is een leuk stadje met vele zomerse activiteiten! In de winter is Neukirchen zowel via de luchthaven van Innsbruck als die van Salzburg goed bereikbaar.

Dit huis met 214 m2 woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen leent zich perfect voor permanente bewoning in combinatie met de toeristische verhuur van het appartement (72 m2) dat bereikbaar is via een aparte ingang. Op het grondstuk van 458 m2 zijn ook een carport en een schuur aanwezig. De woning grenst aan een rustig parkje en is bovendien zonnig gelegen. Een van de highlights van dit huis betreft dan ook het ruime terras pal op het zuiden. Het huis is gebouwd rond 1920, maar gedurende een periode van 2017 tot 2020 gerenoveerd. Onder andere de isolatie is aangepakt, de aansluiting op de stadsverwarming is gerealiseerd en het huis is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Deze woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd te koop aangeboden: zo zijn de meubels van het appartement op de begane grond wel inbegrepen bij de prijs, maar die van de eigenaarswoning niet.

Indeling:
Kelder: hal, berging en wasruimte.
Begane grond: appartement met entree, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer met bad, douche en toilet en een separaat toilet.
Eerste verdieping: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet en douche en een ruim terras op het zuiden.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, kantoor (eventueel ook te richten als slaapkamer), moderne badkamer met bad, douche en toilet.