Landhaus Thumersbach Salzburg Österreich

Das gemütliche Haus wurde 1975 in sehr sonniger Lage in Zell am See-Thumersbach errichtet, zum nächsten Nahversorger und zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Gehminuten, zum See ca. 4 Minuten. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Westseite des Hauses, von dem ein traumhafter Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die Schmittenhöhe genossen werden kann. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 659 m².

Der uneinsehbare Garten ist ideal für Kinder und Haustiere geeignet und von einer dichten Hecke umgeben. Auf der großzügigen Terrasse ist ein Freisitz mit einem gemütlichen Kamin zum Grillen eingerichtet.
Eine ca. 33 m² große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist vorhanden, mit 2 weiteren Parkplätzen davor. Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden.

 

Raumaufteilung:
Keller: 
Tankraum, 
Waschraum
, Bügelzimmer, 
Abstellrau - Speis, 
Schlaf- oder Gästezimmer.
Erdgeschoss:
 Eingangsbereich, Garderobe, 
WC, 
Büro oder Gästezimmer, 
Küche, 
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, 
Ausgang zur Terrasse mit Freisitz und Garten.
Obergeschoss: 
Vorraum - Diele, 
Schlafzimmer mit eigenem Schrankzimmer
, Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, 
Schlafzimmer, 
Dusche mit WC, 
Gästezimmer, Großer Balkon.

Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. 
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).