Haus mit 2 Appartements Piesendorf Salzburgerland Österreich

Zu verkaufen: Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Haus mit zwei Wohnungen, jede mit eigenem Zugang in schöner sonniger Lage, nahe Zell am See und dem beliebten Gletscher in Kaprun! Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Piesendorf, nur 1,1 Kilometer vom Ortszentrum und einen Katzensprung von den beliebten Urlaubsregionen Kaprun und Zell am See entfernt. Eine einzigartige Lage, die Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Schulen, Banken, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das schneesichere Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun (Gletscherski). Die lebendige Stadt Zell am See ist nur 10 Kilometer entfernt, ein Top-Standort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Region Zell am See - Kaprun zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Das schneesichere Gletscherskigebiet von Kaprun mit Maiskogel - Kitzsteinhorn verfügt über 60 Pistenkilometer. Das Skigebiet Zell am See, das nun mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm verbunden ist, stellt Ihnen über 400 km zusätzliche Pisten zur Verfügung.

Auch im Sommer hat das Gebiet viel zu bieten. Die Maiskogelbahn bringt Sie schnell auf den Berg, um den Sommerschnee auf dem Gletscher zu genießen, zu wandern, Rad zu fahren oder zu reiten. Für die Wassersportler unter uns ist der Zell am See sehr attraktiv. Zwischen Kaprun und Zell am See befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz. Auch das bekannte Wellnesszentrum Tauern Spa in Kaprun ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen!

Dieses sehr energieeffiziente und nachhaltige Haus wurde 2007 in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² ist aufgeteilt in zwei stilvoll eingerichtete Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (jeweils mit eigenem Eingang). Ein geräumiges, voll ausgebautes Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet zusätzlichen Platz für Hobby- oder Haushaltszwecke.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die nachhaltige Bauweise und das kostensparende Heizsystem. Die Kombination dieser umweltfreundlichen Komponenten garantiert ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, im Obergeschoss die zweite Wohnung. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch der Keller. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über einen schönen Kaminofen. Seit April 2024 ist das Haus mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Dank der Isolierung und der nachhaltigen Ausstattung ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet. Ihr Auto können Sie schneefrei unter dem Carport parken.

Bitte fragen Sie uns nach Details.

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, große Wohnküche mit Kochinsel, Wohnzimmer mit Kaminofen, großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Carport
Obergeschoss: separater Eingang, Diele/Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon, zweites Schlafzimmer, Dusche mit WC, separates WC, Küche
Untergeschoss: 3 vollwertige Räume (ca. 15 m² bis 21 m²) - vielseitig nutzbar (z.B. Hobbyraum, Büro, Fitness), Abstellraum, Technikraum