Huis met 2 appartementen Piesendorf Salzburg Oostenrijk

Te koop: Unieke Kans: Ruim Huis met twee appartementen met ieder een eigen toegang op mooie zonnige locatie, vlak bij Zell am See en de populaire Gletsjer in Kaprun! Het huis bevindt zich in een rustig gedeelte van Piesendorf, op slechts 1,1 kilometer van het dorpscentrum en op een steenworp afstand van de populaire vakantieregio's Kaprun en Zell am See. Een unieke locatie die rust en natuur combineert met optimale bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten met de auto bereikt u scholen, banken, bakkers, supermarkten en restaurants.

Op slechts enkele kilometers gelegen, het sneeuwzekere skigebied Kitzsteinhorn in Kaprun (gletsjerskiën). Het levendige stadje Zell am See ligt op slechts 10 kilometer afstand, een toplocatie voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. De regio Zell am See – Kaprun behoort tot de meest geliefde vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het sneeuwzekere gletsjer skigebied van Kaprun met Maiskogel - Kitzsteinhorn heeft 60 km aan pistes. Het skigebied van Zell am See, dat inmiddels met het gebied van Saalbach Hinterglemm verbonden is waardoor u ruim 400km aan pistes extra tot uw beschikking heeft.

Ook in de zomer de omgeving genoeg te bieden. Zo brengt de lift van de Maiskogel u snel de berg op om bijvoorbeeld heerlijk in zomer in de sneeuw te kunnen staan op de gletsjer, te kunnen wandelen, fietsen of paardrijden. Het meer van Zell am See is erg aantrekkelijk voor de watersporters onder ons. Tussen Kaprun en Zell am See ligt bovendien een 18-holes golfbaan. Ook het welbekende wellness centrum Tauern Spa in Kaprun is binnen enkele rijminuten te bereiken!

Dit zeer energiezuinige en duurzame huis werd in 2007 gebouwd met een houtskelet-constructie. De totale woonoppervlakte van ca. 160 m² is verdeeld over twee stijlvol ingerichte appartementen met ieder een woonoppervlakte van ca. 80 m² (met ieder een eigen toegang). Een ruime, volledig afgewerkte kelder van ca. 75 m² biedt extra ruimte voor hobby- of huishoudelijke doeleinden.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de duurzame bouwwijze en het kostenbesparende verwarmingssysteem. De combinatie van deze milieuvriendelijke componenten garandeert een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, op de bovenverdieping het tweede appartement. Het huis wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp, alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, inclusief de kelder. Het appartement op de begane grond beschikt tevens over een mooie houtkachel. Sinds april 2024 is het huis voorzien van zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en duurzame voorzieningen is het huis uitstekend voorbereid op de toekomst. Uw auto parkeert u sneeuwvrij onder de carport.

Vraag ons gerust naar de details.

Begane grond: entree met garderobe, grote woonkeuken met kook eiland, woonkamer met houtkachel, grote ramen en directe toegang tot de tuin, bijkeuken/voorraadkamer, slaapkamer, ruime badkamer met ligbad en toilet, gastentoilet, carport
Eerste verdieping: separate ingang, hal/garderobe, woonkamer met toegang tot het balkon, slaapkamer met badkamer en suite en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer, douche met toilet, separaat toilet, keuken
Kelder: 3 volwaardige ruimtes (ca. 15 m² tot 21 m²) – veelzijdig inzetbaar (bijv. hobbyruimte, kantoor, fitness), berging, technische ruimte