Landhaus mit 2 Wohnungen Unternberg Salzburg Österreich

Zu verkaufen ist dieses schöne Landhaus mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit, eine weitere Wohnung hinzuzufügen. Das Haus befindet sich in Unterndorf, einem ruhigen Dorf in der Region Lungau im Salzburgerland. Hier wird Tourismus mit schönem Wohnen kombiniert; die Region ist sogar ein Unesco-Weltkulturerbe. 

Winter
Das Landhaus liegt nur 10 Autominuten vom Skigebiet Katschberg entfernt. Hier finden Sie insgesamt 80 km abwechslungsreiche Pisten, darunter eine Talabfahrt von nicht weniger als 6 km Länge. Durch die Höhenlage des Tales auf 1100m können Sie im Winter auch Langlauf betreiben, die Loipe führt direkt am Haus vorbei. Oder wie wäre es mit herrlichen Winterspaziergängen im Schnee? Neben dem Skigebiet Katschberg gibt es 2 weitere Skigebiete in der Nähe: Großeck - Speiereck bei St. Michael im Lungau und das sehr schneesichere Obertauern mit über 100 km Pisten.

Sommer
Im Sommer hat der Lungau viel zu bieten: Da das Tal breit ist, können Sie flache, aber auch bergige Wanderungen und Radtouren unternehmen. Es gibt auch viele Seitentäler mit authentischen österreichischen Berghütten überall. Mit dem E-Bike kommt man überall hin und findet die schönste Natur. Übrigens gibt es noch viele andere Outdoor-Aktivitäten: der Golfplatz ist nur 10 Minuten entfernt, es gibt eine Rafting-Schule und in Mauterndorf befindet sich der höchstgelegene Flughafen der Alpen. Die Landeshauptstadt Tamsweg ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch einen gemütlichen mittelalterlichen Ortskern mit vielen Restaurants. Wenn Sie ausgiebiger shoppen wollen, bringt Sie die A10 Tauernautobahn in etwas mehr als einer halben Stunde nach Spital an der Drau und auf dem Rückweg können Sie ein Bad in den Millstätter Seen nehmen.

Gutes Energielabel
Die Villa wurde 2011 gebaut und ist daher in einem sehr guten Zustand. Sie ist in 2 Wohnungen aufgeteilt und hat die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohnung. Die Wohnung des Eigentümers befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr geräumig. Das geräumige Wohnzimmer hat einen schönen Holzfußboden und bietet Zugang zur Südterrasse mit Blick auf die umliegenden Alpenberge. Die Küche ist komplett ausgestattet, um gemütliche Mahlzeiten zuzubereiten und ebenfalls sehr geräumig. Im ersten Stock befindet sich eine Gästewohnung, die sich sehr gut für die Vermietung an Touristen eignet. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Für die Stromversorgung gibt es Sonnenkollektoren; es wird Sie nicht überraschen, dass Ihre monatlichen Kosten in diesem Landhaus sehr niedrig sind. Ein eigener Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Dampfbad sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Mietwohnung
Die Villa ist für dauerhaftes Wohnen vorgesehen, eventuell in Kombination mit der Vermietung von bis zu 10 Betten an Touristen. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch auch zu diesem Zweck ausgebaut werden. Fragen Sie uns gerne nach den Möglichkeiten.

Aufteilung:
Untergeschoss: Waschküche, Technikraum, Abstellraum, Raum mit Sauna, Dampfbad und Dusche.
Erdgeschoss: Doppelgarage, Eingangshalle, separates WC, Waschküche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC.
Stock: Treppenhaus, Flur, separates WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und Dusche, Bad mit WC und Dusche, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon.