Huis met 2 appartementen en gastenkamer Niedernsill Salzburgerland Oostenrijk

Te koop: Unieke Kans: Zeer goed onderhouden traditioneel huis met twee appartementen en een extra gastenkamer, de appartementen hebben ieder een eigen toegang, op mooie locatie, vlakbij Zell am See en de populaire Gletsjer in Kaprun! Dit mooie en stijlvolle huis is in 1988 gebouwd en in 2024 grotendeels gerenoveerd waarbij o.a. vloerververwarming en nieuwe vloeren werden aangebracht, en het sanitair (gedeeltelijk) is vernieuwd. Het huis staat op een perceel van 563 m², in het centrum van het gemoedelijke dorpje Niedernsill, omgeven door de mooie bergen van het Nationalpark Hohe Tauern. Het pand is goed onderhouden en verkeert in een goede staat.

Niedernsill ligt tussen Mittersill en Zell am See, het huis bevindt zich in het centrum van Niedernsill, op slechts 650 meter van het natuur zwemmeer waar het in de warme zomermaanden heerlijk toeven is met uitzicht op de omringende bergen. De populaire dorpen Kaprun en Zell am See liggen in de directe omgeving. Een goede locatie met optimale bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten met de auto bereikt u scholen, banken, bakkers, supermarkten en restaurants. Op slechts 10 kilometers gelegen, het sneeuwzekere skigebied Kitzsteinhorn in Kaprun (gletsjer skiën). Het stadje Zell am See ligt op slechts 15 km afstand, een toplocatie voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers.

De regio Zell am See - Kaprun behoort tot de meest geliefde vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het sneeuwzekere gletsjer skigebied van Kaprun met Maiskogel - Kitzsteinhorn heeft 60 km aan pistes. Het skigebied van Zell am See, dat inmiddels met het gebied van Saalbach Hinterglemm verbonden is waardoor u ruim 400km aan pistes extra tot uw beschikking heeft

Ook in de zomer heeft de omgeving genoeg te bieden. Zo brengt de lift van de Maiskogel u snel de berg op om bijvoorbeeld heerlijk in zomer in de sneeuw te kunnen staan op de gletsjer, te kunnen wandelen, fietsen of paardrijden. De bij fietsers zeer geliefde “Tauern Radweg” doorkruist het dorpje. Het meer van Zell am See is erg aantrekkelijk voor de watersporters onder ons. Tussen Kaprun en Zell am See ligt bovendien een 18-holes golfbaan. Ook het welbekende wellness centrum Tauern Spa in Kaprun is binnen enkele rijminuten te bereiken!

Dit goed onderhouden huis werd in 1988 gebouwd en in 2024 grotendeels gerenoveerd. De totale woonoppervlakte van circa 153 m² is verdeeld over twee appartementen met elk een eigen ingang, een extra gastenkamer en een kelder. De ruime kelder van ca. 71 m² biedt extra ruimte voor hobby- of huishoudelijke doeleinden. In 2024 werd o.a. vloerverwarming aangelegd en werd het sanitair gedeeltelijk vernieuwd en van nieuwe vloeren voorzien.

Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement en een inpandige garage, op de bovenverdieping het tweede appartement en de gastenkamer, beide met toegang tot het balkon. Het huis wordt verwarmd middels centrale verwarming (olie). Het appartement op de begane grond beschikt tevens over een mooie traditionele kacheloven, terras en erker. Uw auto parkeert u sneeuwvrij in de ruime inpandige garage, daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: Hal, separaat toilet, lichte keuken met voorraadkamer, woonkamer met sfeervolle kachelofen, erker en terras, slaapkamer en badkamer. Ruime inpandige garage.
Eerste verdieping: een tweede appartement met een hal, keuken, een royale woonkamer met erker en toegang tot het balkon, slaapkamer en een badkamer met toilet.
Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een gastenkamer met balkon en een badkamer met douche en toilet.
Kelder: hal, een kleine berging, stook- en olietankruimte, wasruimte en twee extra opslagruimtes.